Maison à vendre 3 pièces L'ILE D'YEU (85), plain-pied avec jardin

Découvrez votre future maison à L’ÎLE D’YEU, au cœur d’un environnement paisible, à seulement 15 minutes à pied de PORT-JOINVILLE.

Prévue pour une livraison au 2ᵉ trimestre 2026, cette maison neuve de type 3, exposée plein sud, allie confort moderne, luminosité et cadre insulaire privilégié.



Côté jour :

Un bel espace de vie lumineux s’ouvre sur le jardin, profitant d’une exposition idéale pour des journées baignées de soleil. La cuisine, ouverte et conviviale, sera aménagée pour accueillir vos repas en famille ou entre amis.



Côté nuit :

Deux chambres spacieuses vous offrent calme et sérénité. La salle d’eau, moderne et fonctionnelle, sera équipée d’une douche à l’italienne.



Côté confort :

- La maison a une production d’eau chaude par ballon thermodynamique sur air extrait ou via une pompe à chaleur, selon la typologie.

- Le chauffage est par mono-split dans le séjour, et via panneaux rayonnants dans les chambres, ou par des radiateurs à eau chaude ou équivalents reliés à une pompe à chaleur thermodynamique, selon les typologies.

- Les fenêtres sont en double vitrage isolant et occultations par des volets motorisés.



Ce que j’aime :

- La lumière naturelle omniprésente,

- Le calme du quartier,

- La proximité du port et des plages, accessibles à pied ou à vélo.



Ses atouts :

- Construction neuve aux dernières normes énergétiques (RE 2020).

- Exposition plein Sud pour un ensoleillement optimal.

- Livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2026 : réservez dès maintenant.

- Maison évolutive, idéale pour un pied-à-terre ou une résidence principale.

- Frais de notaire réduits (selon législation en vigueur).

- Diagnostics techniques remis à la livraison.

- À 15 minutes à pied du centre de Port-Joinville.



Un bien rare sur L’ÎLE D’YEU, où confort, modernité et douceur de vivre se rencontrent.



Pour anticiper vos prochaines vacances ou préparer votre installation dans un cadre d’exception, contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus sur cette opportunité unique.



Photos non contractuelles – Stocks limités et évolutifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121