Appartement à vendre 3 pièces CHALLANS (85) exposition Sud-Ouest et parking

APPARTEMENT NEUF T3 A CHALLANS : UNE ADRESSE IDEALE ENTRE OCÉAN ET BOCAGE VENDÉEN.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN VENDÉE :
Situé au cœur de Challans, cet appartement neuf T3 de 62 m² bénéficie d’une situation stratégique entre mer et bocage, offrant un cadre de vie exceptionnel.
La ville de Challans se distingue par son dynamisme économique et sa qualité de vie, avec un accès rapide aux axes routiers principaux et aux transports en commun :
- Gare de Challans à 4 minutes,
- Arrêt de bus à 5 minutes, desservant Saint-Jean-de-Monts et La Barre-de-Monts,
- À 20 minutes de SAINT-JEAN-DE-MONTS et ses plages, 40 minutes de LA ROCHE-SUR-YON, et 50 minutes de NANTES.

UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNEL :
- Côté jour : L’appartement propose un séjour lumineux, avec balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil et d’une vue dégagée. La cuisine est équipée, et ouverte sur le séjour.
- Côté nuit : Deux chambres confortables, une salle de bains et une salle d’eau, aménagées avec meuble vasque, miroir et robinetterie chromée.

DES PRESTATIONS MODERNES ET QUALITÉ :
- Sols stratifiés dans les pièces sèches.
- Carrelage en grès émaillé dans la cuisine et les pièces humides.
- Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage isolant.
- Un Parking privatif.

UNE RÉSIDENCE ÉLÉGANTE ET INTIMISTE :
La résidence, située au cœur de Challans, se compose de 34 appartements seulement. Les logements T2, T3 et T4 offrent de beaux volumes, de larges ouvertures, et des espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins).

LES AVANTAGES DE CE T3 À CHALLANS :
- Emplacement central, proche commerces et transports.
- Exposition Sud-Ouest pour un séjour lumineux.
- Résidence intimiste avec prestations modernes.
- Adapté pour un investissement locatif ou une résidence principale.

LES ATOUTS DU PROGRAMME :
- répond aux normes RE 2020 .
- Frais de notaire réduits (selon législation en vigueur).
- Livraison prévue : 3ème trimestre 2027.
- Diagnostics techniques réalisés à la livraison.
Ce programme immobilier neuf est idéal pour tous vos projets immobiliers, que vous souhaitiez investir en LMNP, acquérir une résidence secondaire, ou vivre à l’année dans un environnement préservé.

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Photos non contractuelles – Stocks limités et évolutifs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121