Appartement à vendre 3 pièces LA ROCHE SUR YON (85) balcon, parking

LA ROCHE-SUR-YON – Appartement T3 de 63 m² – 2e étage

Découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², situé au 2e étage, offrant un cadre de vie confortable et moderne.
- Côté jour : Une entrée dessert un séjour-cuisine lumineux, ouvert sur un balcon, idéale pour profiter des beaux jours.
- Côté nuit : Vous disposez de deux chambres ainsi qu’une salle de bains bien agencée.
- Côté pratique : un cellier et un stationnement complètent ce bien.

POURQUOI CHOISIR LA ROCHE-SUR-YON ?
Située au cœur de la Vendée, La Roche-sur-Yon est une ville dynamique qui séduit par :
- Ses nombreux commerces, services et infrastructures modernes ;
- Ses établissements scolaires réputés et son université ;
- Son réseau de transports performant, facilitant les déplacements au quotidien ;
- Son cadre de vie agréable, entre espaces verts, parcs et vie culturelle riche ;
- Son positionnement central et pratique : NANTES : environ 70 km (50 minutes), LA ROCHELLE : environ 75 km (1h), PARIS : environ 400 km (4h en voiture / 3h30 en train avec correspondance).
- Et surtout, sa proximité des plages vendéennes, accessibles en moins de 30 minutes !
C’est une ville en plein essor, idéale autant pour habiter que pour investir.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Construction conforme aux normes RE2020.
- Frais de notaire réduits (selon législation en vigueur).
- Remise des clés prévue 2ᵉ trimestre 2027.
- Diagnostics fournis à la livraison.

Profitez d’une opportunité rare de vivre dans un environnement moderne, pratique et proche du bord de mer !

Pour plus d’informations ou une présentation détaillée, contactez-moi.

Photos non contractuelles – Stock évolutif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121