Appartement à vendre 3 pièces LA TRANCHE SUR MER (85) avec balcon et 2 parkings

Découvrez cet appartement T3, neuf, de 65 m², situé à LA TRANCHE-SUR-MER (85360), au cœur d’un environnement naturel préservé entre plages, forêt et océan Atlantique.

UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNEL :
- Côté jour : L’appartement propose une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente au grand air.
- Côté nuit : Vous trouverez deux chambres confortables, une salle d’eau moderne.
- Côté pratique : Deux stationnements privatifs viennent compléter ce bien.

UNE RÉSIDENCE ÉLÉGANTE ET INTIMISTE :
Située à deux pas de la plage, la résidence se compose de 28 appartements seulement, répartis dans deux petits bâtiments d’un étage.
Les logements 2 et 3 pièces offrent de beaux volumes, de larges ouvertures et des espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins), parfois agrémentés de pergolas pour profiter pleinement de l’été.

PRESTATIONS DE QUALITÉ :
- Sol stratifié (carrelage ou parquet contrecollé en option).
- Salles d’eau entièrement équipées (faïence, meuble vasque, pare-douche, miroir lumineux).
- Volets roulants électriques et menuiseries double vitrage.
- Chauffage performant et ballon thermodynamique.
- Ascenseur et accès sécurisé par visiophone.

UN CADRE DE VIE UNIQUE SUR LA CÔTE VENDÉENNE :
Face à l’Île de Ré, entre Les Sables-d’Olonne et La Rochelle, La Tranche-sur-Mer séduit par son authenticité, ses 15 km de plages, dont 8 labellisées « Pavillon Bleu », et son microclimat ensoleillé.
Un véritable havre de paix, idéal pour vivre à l’année, passer vos vacances ou investir dans le neuf.

LES ATOUTS DU PROGRAMME :
- Conforme à la réglementation RE 2020.
- Frais de notaire réduits (selon législation en vigueur).
- Diagnostics techniques réalisés et remis à la livraison.
- Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2027.

Ce programme immobilier neuf est parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence principale au bord de l’océan.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour recevoir une présentation personnalisée et les plans disponibles.
Je vous présenterai le programme en détail et les conditions d’acquisition avantageuses.

Photos non contractuelles – Stocks limités et évolutifs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121