MANDAT DE RECHERCHE EXCLUSIF : COMMENT ÇA MARCHE ?
Vous cherchez le bien immobilier idéal sans perdre de temps ni d'énergie ? Faites confiance à un expert ! Le mandat de recherche exclusif est la solution clé en main pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur ce dispositif efficace et sécurisé avec Damien BETUS.
Qu'est-ce qu'un mandat de recherche exclusif ?
Le mandat de recherche exclusif est un contrat signé entre un client, l’acheteur (mandant) et un professionnel, le chasseur immobilier (mandataire). Le client confie au professionnel la mission de rechercher un bien immobilier spécifique, selon des critères précis, et pendant une durée déterminée. L’exclusivité signifie que seul le professionnel mandaté, le chasseur immobilier, peut effectuer cette recherche, garantissant un engagement total et une mobilisation de tous ses moyens.
Ce contrat formalise une relation de confiance entre le professionnel et son client, tout en encadrant leurs obligations respectives.
Caractéristiques du mandat de recherche exclusif
Voici les principaux éléments qui caractérisent un mandat exclusif de recherche de biens immobiliers.
Engagement réciproque : L’exclusivité est la caractéristique principale de ce mandat. Elle siginfie que, pendant la durée du contrat, l’acheteur s’engage à ne pas solliciter d’autres professionnels pour la même recherche et à ne pas prospecter par lui-même. En contrepartie, le chasseur immobilier met tout en œuvre pour trouver le bien correspondant aux critères du client.
Critères précis : Le mandat inclut une description détaillée du bien recherché : Type de bien, Localisation, Budget, Caractéristiques souhaitées (surface, nombre de pièces, prestations, etc.)
Durée et résiliation : Chez Capifrance, le mandat est valable 15 mois, avec une période initiale de 3 mois irrévocables. Il est renouvelable par tacite reconduction. Une résiliation est possible, permettant à l’une ou l’autre partie de mettre fin au contrat, avec un préavis de 15 jours.
Honoraires : Le chasseur immobilier est rémunéré en cas de succès, à la signature de l’acte de vente. Les honoraires peuvent être un pourcentage du prix d’achat, selon le barème Capifrance, ou un montant fixe défini dans le mandat.
Obligations du chasseur immobilier. Le professionnel a la responsabilité de :
- mener une recherche active et ciblée, selon les critères définis par l’acheteur,
- rendre compte régulièrement de l’avancement de la mission,
- accompagner et conseiller le client jusqu'à la signature
Obligations de l’acheteur. Le client s’engage à :
Fournir toutes les informations nécessaires
Être disponible pour visiter les biens proposés,
Respecter l’exclusivité du mandat.
Confidentialité et fidélité : Les parties s’engagent à ne pas divulguer d’informations confidentielles obtenues durant la collaboration sans accord préalable.
Pourquoi opter pour un mandat de recherche exclusif ?
Faire appel à un chasseur immobilier avec un mandat exclusif offre de nombreux avantages :
· Gain de temps : l’expert s’occupe de tout,
· Accès à des biens hors marché,
· Recherche sur mesure et négociation optimisée,
· Accompagnement jusqu'à la signature de l’acte définitif.
Contactez Damien BETUS
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