Appartement à vendre 3 pièces LA TRANCHE SUR MER (85) avec balcon et 2 parkings

Découvrez cet appartement T3, neuf, de 65 m², situé à LA TRANCHE-SUR-MER (85360), au cœur d’un environnement naturel préservé entre plages, forêt et océan Atlantique.



UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNEL :

- Côté jour : L’appartement propose une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente au grand air.

- Côté nuit : Vous trouverez deux chambres confortables, une salle d’eau moderne.

- Côté pratique : Deux stationnements privatifs viennent compléter ce bien.



UNE RÉSIDENCE ÉLÉGANTE ET INTIMISTE :

Située à deux pas de la plage, la résidence se compose de 28 appartements seulement, répartis dans deux petits bâtiments d’un étage.

Les logements 2 et 3 pièces offrent de beaux volumes, de larges ouvertures et des espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins), parfois agrémentés de pergolas pour profiter pleinement de l’été.



PRESTATIONS DE QUALITÉ :

- Sol stratifié (carrelage ou parquet contrecollé en option).

- Salles d’eau entièrement équipées (faïence, meuble vasque, pare-douche, miroir lumineux).

- Volets roulants électriques et menuiseries double vitrage.

- Chauffage performant et ballon thermodynamique.

- Ascenseur et accès sécurisé par visiophone.



UN CADRE DE VIE UNIQUE SUR LA CÔTE VENDÉENNE :

Face à l’Île de Ré, entre Les Sables-d’Olonne et La Rochelle, La Tranche-sur-Mer séduit par son authenticité, ses 15 km de plages, dont 8 labellisées « Pavillon Bleu », et son microclimat ensoleillé.

Un véritable havre de paix, idéal pour vivre à l’année, passer vos vacances ou investir dans le neuf.



LES ATOUTS DU PROGRAMME :

- Conforme à la réglementation RE 2020.

- Frais de notaire réduits (selon législation en vigueur).

- Diagnostics techniques réalisés et remis à la livraison.

- Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2027.



Ce programme immobilier neuf est parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence principale au bord de l’océan.



Contactez-moi dès aujourd’hui pour recevoir une présentation personnalisée et les plans disponibles.

Je vous présenterai le programme en détail et les conditions d’acquisition avantageuses.



Photos non contractuelles – Stocks limités et évolutifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121