Maison à vendre 2 pièces SAINT GILLES CROIX DE VIE (85), jardin, parking, centre-ville

MAISON T2 AVEC JARDIN À VENDRE À SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE – PLAGE À PIED.
Située en plein cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à proximité immédiate des commerces, des marchés, du port et de l’océan, cette maison T2 de 31 m² représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence secondaire sur la côte vendéenne.

DESCRIPTION DU BIEN :
Cette maison se compose de :
- Une pièce de vie avec espace cuisine,
- Une chambre indépendante,
- Une salle d’eau,
- Un WC séparé.
À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une place de stationnement.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :
- Plage accessible à pied,
- Port de plaisance, commerces et marchés à proximité immédiate,
- Quartier recherché et vivant toute l’année.
INFORMATIONS URBANISTIQUES :
Le bien est situé en zone UAa (zone urbaine des quais de Vie).
TRAVAUX À PRÉVOIR :
Des travaux de rénovation sont à envisager, laissant libre cours à vos envies pour transformer ce bien en un véritable cocon ou optimiser sa rentabilité locative.

IDÉAL POUR :
- Résidence secondaire en bord de mer,
- Premier achat immobilier,
- Investissement locatif saisonnier ou annuel.

DONNEZ VIE À VOTRE PROJET IMMOBILIER :
Cette maison est une opportunité rare d’acquérir un bien à fort potentiel dans l’une des stations balnéaires les plus recherchées de Vendée.
📞 Contactez-moi pour organiser une visite.

(Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.951195